Estimation théorique
Rue des Feuillures,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Feuillures,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-29 | 24 | RUE CLAUDE MICHAUD | 5 | 90 | 905 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 24 | RUE CLAUDE MICHAUD | 5 | 90 | 905 | 152336€ | 1693€ |
2022-08-24 | 26 | RUE CLAUDE MICHAUD | 4 | 80 | 925 | 193150€ | 2414€ |
2021-12-23 | 13 | RUE CLAUDE MICHAUD | 3 | 59 | 451 | 54000€ | 915€ |
2021-12-18 | 9 | RUE CLAUDE MICHAUD | 4 | 85 | 293 | 21000€ | 247€ |
2022-08-05 | 9 | RUE CLAUDE MICHAUD | 4 | 85 | 293 | 37000€ | 435€ |
2022-10-07 | 27 | AV DU JONC | 3 | 76 | 626 | 85000€ | 1118€ |
2022-12-17 | 19 | IMP DES FEUILLURES | 5 | 104 | 502 | 143000€ | 1375€ |
2019-11-15 | 27 | AV DU JONC | 5 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2023-04-19 | 24 | RUE ANTONIN LERAUT | 4 | 137 | 480 | 110000€ | 803€ |
2022-08-27 | 5 | IMP DES FONTAINES | 7 | 134 | 135 | 145000€ | 1082€ |
2022-01-11 | 3 | IMP DES FONTAINES | 2 | 51 | 51 | 35000€ | 686€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PANORAMA | 3 | 67 | 1037 | 92000€ | 1373€ |
2020-05-26 | 22 | RUE ANTONIN LERAUT | 2 | 74 | 492 | 55000€ | 743€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU PANORAMA | 4 | 83 | 759 | 124500€ | 1500€ |
2022-07-01 | 27 | AV DU JONC | 3 | 79 | 543 | 153350€ | 1941€ |
2023-05-17 | 20 | RUE ANTONIN LERAUT | 5 | 100 | 445 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-23 | 11 | RUE ANTONIN LERAUT | 4 | 113 | 446 | 83000€ | 735€ |
2020-03-13 | 5 | RTE DE BELLON | 3 | 60 | 493 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-20 | 68 | AV DU 14 JUILLET | 2 | 74 | 450 | 80000€ | 1081€ |
2019-09-28 | 73 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 158 | 85000€ | 850€ |
2021-02-20 | 12 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 84 | 505 | 82000€ | 976€ |
2021-04-10 | 20 | AV DU 14 JUILLET | 3 | 118 | 133 | 60000€ | 508€ |
2022-07-26 | 19 | AV DU JONC | 3 | 50 | 0 | 79000€ | 1580€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 62 | 500 | 50000€ | 806€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DU PANORAMA | 3 | 52 | 245 | 60000€ | 1154€ |
2023-02-01 | 37 | AV DU JONC | 8 | 164 | 764 | 137000€ | 835€ |
2022-02-02 | 8 | RUE ANTONIN LERAUT | 2 | 62 | 488 | 65000€ | 1048€ |
2019-11-27 | 9 | RTE DE BELLON | 5 | 108 | 423 | 79000€ | 731€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 84 | 250 | 70000€ | 833€ |
2020-10-03 | 74 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 761 | 68000€ | 756€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 1 | 44 | 148 | 80000€ | 1818€ |
2022-06-21 | 5 | AV DU JONC | 4 | 40 | 615 | 78000€ | 1950€ |
2019-10-19 | 41 | AV DU JONC | 4 | 94 | 558 | 112000€ | 1191€ |
2023-05-11 | 14 | RUE BOITARD | 4 | 70 | 373 | 55000€ | 786€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 74 | 437 | 85000€ | 1149€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 94 | 429 | 97000€ | 1032€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 81 | 798 | 25000€ | 309€ |
2022-04-22 | 18 | AV DU JONC | 4 | 81 | 600 | 68000€ | 840€ |
2020-02-08 | 42 | RUE DU PANORAMA | 4 | 33 | 431 | 110000€ | 3333€ |
2019-06-01 | 18 | RTE DE BELLON | 5 | 110 | 664 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-29 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 800 | 38000€ | 603€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU BOURGNEUF | 2 | 30 | 51 | 25000€ | 833€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 72 | 51 | 60000€ | 833€ |
2021-08-17 | 6 | AV DU JONC | 4 | 65 | 489 | 100000€ | 1538€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 69 | 727 | 90000€ | 1304€ |
2022-09-28 | 22 | RTE DE BELLON | 4 | 107 | 816 | 45000€ | 421€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU PANORAMA | 3 | 90 | 223 | 40000€ | 444€ |
2020-11-12 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 678 | 72000€ | 960€ |
2022-02-25 | 3 | QUAI DU CHER | 2 | 72 | 56 | 46000€ | 639€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VAN CRAEYNEST | 3 | 62 | 474 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 619 | 50000€ | 794€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 45 | 471 | 37000€ | 822€ |
2020-09-05 | 11 | RTE DE BELLON | 4 | 91 | 825 | 60000€ | 659€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 79 | 328 | 39000€ | 494€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 58 | 533 | 41000€ | 707€ |
2021-09-11 | 41 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 404 | 60000€ | 923€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 388 | 62000€ | 886€ |
2022-07-16 | 58 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 389 | 63000€ | 768€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 401 | 65000€ | 1000€ |
2022-08-12 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 403 | 127700€ | 1502€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE BELLON | 5 | 76 | 464 | 97000€ | 1276€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 66 | 388 | 40000€ | 606€ |
2022-08-27 | 22 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 84 | 651 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 652 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-20 | 21 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 62 | 67 | 44000€ | 710€ |
2022-07-02 | 12 | RUE BEAU SITE | 3 | 78 | 795 | 88000€ | 1128€ |
2019-09-18 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 412 | 67000€ | 882€ |
2020-08-06 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 640 | 63500€ | 765€ |
2020-01-28 | 23 | RUE VAN CRAYENEST | 3 | 52 | 692 | 81000€ | 1558€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 65 | 509 | 58000€ | 892€ |
2021-11-09 | 63 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 74 | 400 | 88000€ | 1189€ |
2021-08-06 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 85 | 582 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 548 | 139900€ | 1128€ |
2021-02-23 | 4 | RUE PIERRE CALMETTE | 4 | 80 | 96 | 30000€ | 375€ |
2021-04-07 | 11 | IMP RIPARIA | 3 | 66 | 143 | 55000€ | 833€ |
2020-09-12 | 33 | RTE DE BELLON | 4 | 105 | 978 | 101382€ | 966€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 89 | 491 | 70000€ | 787€ |
2021-11-20 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 560 | 90000€ | 1200€ |
2021-02-02 | 35 | RUE BEAU SITE | 4 | 80 | 499 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE L ILE DU CHER | 5 | 95 | 228 | 52000€ | 547€ |
2019-07-06 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 578 | 40000€ | 800€ |
2021-07-03 | 17 | RUE BEAU SITE | 4 | 66 | 461 | 55000€ | 833€ |
2021-05-19 | 25 | RUE BEAU SITE | 6 | 63 | 770 | 80000€ | 1270€ |
2023-03-18 | 100 | RUE GUY MOQUET | 5 | 72 | 449 | 97500€ | 1354€ |
2022-08-23 | 50 | RUE EMILE BOULEAU | 4 | 120 | 220 | 83000€ | 692€ |
2020-11-10 | 21 | RUE DE L ILE DU CHER | 3 | 55 | 71 | 37000€ | 673€ |
2023-03-31 | 31 | QUAI DU CHER | 4 | 75 | 163 | 30000€ | 400€ |
2021-12-21 | 58 | RUE BEAU SITE | 3 | 96 | 601 | 87000€ | 906€ |
2021-10-23 | 17 | RUE GRELON | 3 | 60 | 511 | 40000€ | 667€ |
2022-03-11 | 11 | RUE BEAU SITE | 4 | 65 | 415 | 54000€ | 831€ |
2019-08-28 | 30 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 46 | 652 | 50000€ | 1087€ |
2022-10-08 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 60 | 501 | 52000€ | 867€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BEAU SITE | 4 | 80 | 956 | 98000€ | 1225€ |
2021-05-10 | 48 | RUE EMILE BOULEAU | 2 | 50 | 272 | 22000€ | 440€ |
2022-08-03 | 33 | QUAI DU CHER | 4 | 115 | 234 | 120000€ | 1043€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 80 | 93 | 35000€ | 438€ |
2020-06-09 | 5 | RUE BEAU SITE | 4 | 65 | 414 | 42000€ | 646€ |
2020-06-04 | 23 | RUE BEAU SITE | 4 | 70 | 428 | 66000€ | 943€ |
2022-02-04 | 98 | RUE GUY MOQUET | 5 | 63 | 497 | 50000€ | 794€ |
2021-05-21 | 82 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 403 | 68000€ | 1097€ |
2023-01-28 | 47 | RUE BEAU SITE | 4 | 102 | 862 | 129000€ | 1265€ |
2022-01-22 | 16 | RUE RIPARIA | 3 | 52 | 473 | 61000€ | 1173€ |
2021-10-06 | 51 | RUE BEAU SITE | 3 | 86 | 669 | 130000€ | 1512€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DU BOIS D YEVRE | 2 | 53 | 693 | 60000€ | 1132€ |
2020-06-13 | 53 | RUE BEAU SITE | 5 | 126 | 1832 | 81500€ | 647€ |
2022-02-02 | 39 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 45 | 389 | 50000€ | 1111€ |
2019-10-11 | 10 | RUE RIPARIA | 3 | 75 | 714 | 68000€ | 907€ |
2021-10-16 | 57 | RUE BEAU SITE | 6 | 136 | 439 | 130000€ | 956€ |
2022-11-09 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 645 | 93500€ | 1016€ |
2021-03-12 | 13 | RTE DE MEREAU | 2 | 88 | 404 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-07 | 31 | RUE GUY MOQUET | 4 | 70 | 340 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-06 | 78 | RUE JEAN PICOT | 5 | 90 | 391 | 119215€ | 1325€ |
2020-01-23 | 35 | RUE PAUL VALERY | 6 | 131 | 1252 | 145500€ | 1111€ |
2019-08-06 | 80 | RUE JEAN PICOT | 4 | 95 | 458 | 92000€ | 968€ |
2022-10-20 | 9007 | IMP DIDEROT | 3 | 58 | 37 | 79000€ | 1362€ |
2023-02-04 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 64 | 696 | 75000€ | 1172€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 63 | 496 | 72500€ | 1151€ |
2020-12-17 | 37 | RUE EMILE BOULEAU | 2 | 112 | 679 | 135000€ | 1205€ |
2020-01-30 | 51 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 81 | 560 | 45000€ | 556€ |
2019-11-13 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 96 | 360 | 25000€ | 260€ |
2022-09-09 | 67 | RUE BEAU SITE | 4 | 64 | 455 | 52000€ | 813€ |
2020-02-08 | 68 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 106 | 422 | 105000€ | 991€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DIDEROT | 1 | 35 | 94 | 64500€ | 1843€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 366 | 70000€ | 1045€ |
2022-09-24 | 16 | RTE DE MEREAU | 3 | 42 | 672 | 70000€ | 1667€ |
2023-04-21 | 15 | IMP DE JERUSALEM | 2 | 72 | 357 | 73000€ | 1014€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DU BOIS D YEVRE | 4 | 140 | 505 | 77000€ | 550€ |
2020-12-16 | 42 | RTE DE BELLON | 4 | 63 | 369 | 72000€ | 1143€ |
2019-07-12 | 12 | BD DE LA NATION | 4 | 105 | 481 | 42000€ | 400€ |
2021-01-13 | 7 | IMP DE LA NATION | 3 | 58 | 258 | 121000€ | 2086€ |
2022-06-29 | 88 | RUE DES PONTS | 4 | 90 | 139 | 70000€ | 778€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 454 | 89250€ | 858€ |
2021-05-19 | 96 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 50 | 412 | 45000€ | 900€ |
2020-09-18 | 28 | RUE RIPARIA | 3 | 87 | 417 | 110000€ | 1264€ |
2022-11-24 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 1141 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 71000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 123000€ | 1732€ |
2023-03-28 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 500 | 110000€ | 917€ |
2020-09-02 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 78000€ | 975€ |
2021-12-06 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 105000€ | 1313€ |
2019-08-03 | 77 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 98 | 0 | 36000€ | 367€ |
2022-12-07 | 14 | RUE BERNARD DUMONT | 3 | 55 | 526 | 65000€ | 1182€ |
2023-03-17 | 88 | RUE GUY MOQUET | 3 | 68 | 444 | 65000€ | 956€ |
2022-06-29 | 19 | RUE GUY MOQUET | 4 | 64 | 362 | 75000€ | 1172€ |
2019-06-18 | 2 | RUE ARMAND BAZILLE | 3 | 70 | 106 | 28000€ | 400€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DE LA NATION | 5 | 84 | 224 | 30000€ | 357€ |
2023-06-02 | 77 | RUE BEAU SITE | 4 | 89 | 394 | 79000€ | 888€ |
2019-05-18 | 23 | RUE GUY MOQUET | 4 | 63 | 380 | 65000€ | 1032€ |
2022-12-21 | 48 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 294 | 98000€ | 1633€ |